刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭)最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不(bù夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭)同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需(xū)求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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