金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国(2000克是多少斤 2000克等于多少公斤guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于2000克是多少斤 2000克等于多少公斤(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月2000克是多少斤 2000克等于多少公斤份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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