怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为百分(fēn)之五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月(yu冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢è)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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